Качественное проектирование и строительство коммерческих парковок начинается с соблюдения местных строительных норм и правил. Как только вы поймёте, что подразумевают стандарты укладки покрытия на коммерческих парковках, вы сможете определить, какой тип покрытия лучше всего подойдёт для вашего бизнеса.
Оцените, сколько места у вас есть для работы, и постарайтесь оценить, какой поток машин будет на вашей парковке. Подумайте, будет ли ваша парковка использоваться в основном для коммерческих или промышленных целей или и для тех, и для других, и проектируйте её с учётом этого. Функциональность, эффективность, долговечность, износостойкость и эстетическая привлекательность — все эти факторы необходимо учитывать при проектировании и строительстве новой парковки.
Независимо от того, строите ли вы новую парковку или ремонтируете существующую, вот несколько советов, которые помогут вам обеспечить соответствие вашей конструкции стандартам и правилам проектирования коммерческих парковок в вашем регионе.
Установите высококачественную дренажную систему
В большинстве регионов правильный дренаж является важным стандартом для коммерческих парковок. Чтобы предотвратить внутренние и внешние затопления на вашей территории, дорожное покрытие на парковке должно иметь уклон не менее 2%, направленный в сторону дренажной системы. Регулярная очистка и обслуживание дренажной системы и водосборных бассейнов также важны для предотвращения затоплений на вашей территории.
Кроме того, если дождевая вода и талый снег не стекают с вашей территории или им некуда стекать, то это приводит к застою воды. Если стоячая вода — иначе говоря, лужи — остаётся на поверхности в течение длительного времени, это может привести к серьёзным и дорогостоящим проблемам с асфальтовым покрытием.
Один из способов решить эту проблему и предотвратить перегрузку дренажной системы — использовать пористый асфальтобетонный щебень, который может безопасно и экологично поглощать часть избыточной воды на вашем участке. Это особенно важно и полезно в сезон дождей.
Установите зону для отвода ливневых стоков
Хорошо спроектированная и ухоженная асфальтированная парковка также должна иметь надлежащую зону сбора ливневых вод. Зоны сбора ливневых вод, также известные как зоны удержания, представляют собой сооружения, соединённые с местными водными путями, такими как пруды, реки или притоки. Наклонные парковки могут направлять воду в зону сбора, где она накапливается, а затем стекает обратно в местный водный путь, а не остаётся на вашей территории.
Зоны сбора ливневых вод предотвращают затопления и эрозию, вызванные стоячей водой, но они занимают много места на вашей территории. Проектирование и установка зон сбора ливневых вод должны быть достаточно продуманными, чтобы максимально использовать оставшееся пространство без ущерба для эффективности системы. Однако потеря нескольких парковочных мест — небольшая цена за защиту ваших инвестиций.
Требования к долговечности и грузоподъемности
Долговечность и грузоподъёмность являются важнейшими факторами при строительстве, реконструкции или ремонте коммерческих асфальтированных парковок. Учитывайте количество и типы транспортных средств, которые вы хотите разместить на парковке. На промышленных предприятиях, таких как фабрики, склады и распределительные центры, обычно используются большегрузные транспортные средства, такие как грузовики для доставки, грузовые автомобили, вилочные погрузчики, краны и многое другое. Эти транспортные средства не только сами по себе весят много, но и после загрузки различными товарами для доставки или транспортировки их грузоподъёмность увеличивается. Ваша парковка должна быть построена в соответствии с нормами, чтобы выдерживать весь этот избыточный вес.
Коммерческие парковки для продуктовых магазинов и торговых точек также должны выдерживать значительные нагрузки и быть долговечными. Несмотря на то, что на коммерческих объектах по-прежнему появляются транспортные грузовики для доставки товаров, основную часть транспортных средств на таких парковках обычно составляют внедорожники, седаны, фургоны, пикапы или спортивные автомобили. Однако коммерческие парковки обычно больше по размеру и требуют большей прочности, чтобы справляться с большим потоком транспорта, чем на промышленных объектах. Устойчивая конструкция парковки должна выдерживать любые нагрузки без ущерба для прочности или целостности.
Рассчитайте достаточный уровень толщины асфальта
Асфальт — один из самых надёжных и долговечных материалов для покрытия парковок на рынке. Одна из основных причин этого — его непревзойденная гибкость и способность подстраиваться под любые внешние условия.
Как и грузоподъёмность, толщина асфальта во многом зависит от интенсивности движения, которую вы ожидаете на своей парковке. Также имеет значение тип транспортных средств, которые будут часто заезжать на вашу парковку. Для промышленных парковок требуется более толстый слой основания, способный выдерживать большое давление от тяжёлых транспортных средств.
Поскольку коммерческие парковки, как правило, предназначены в основном для небольших транспортных средств, они могут обойтись более тонким слоем основания при условии, что оно должным образом утрамбовано. Однако на всякий случай подрядчик, занимающийся укладкой асфальта, может порекомендовать нанести толстый слой асфальта для дополнительной защиты, но вы как владелец недвижимости можете действовать по своему усмотрению.
Чередование для обеспечения доступности и максимального использования пространства
Выцветшие парковочные разметки могут привести к хаосу на вашей территории. Поскольку нет видимых парковочных обозначений, водители паркуются где хотят, иногда оставляя большие, чем нужно, промежутки между машинами или занимая места, которые обычно предназначены для водителей с ограниченными возможностями и других категорий.
Поддержание чистоты на парковке с разметкой — это не просто соблюдение строительных норм, это может улучшить функциональность и организацию вашей парковки, что повышает качество обслуживания клиентов и стандарты безопасности.
Минимальные требования к техническому обслуживанию
Проектирование и строительство парковочных площадок высочайшего качества требуют минимального обслуживания. Если вы начнёте с прочного фундамента, то для поддержания функциональности, прочности и эстетичного внешнего вида асфальтовой парковки будет достаточно базового обслуживания, такого как заделка мелких трещин, очистка и нанесение герметика.
Гарантируйте высокие стандарты мощения коммерческих парковок для Вашей коммерческой недвижимости
Звоните нам по бесплатному номеру +7 (812) 989-88-00 с 9:00 до 19:00.
Вы можете связаться с нами, используя мессенджеры 
